Thông tin chi tiết

  • Trạng thái

    Đang mở bán

  • Giá

    Liên hệ

  • Thời gian xây dựng

    03/2021

  • Thời gian giao nhà

    dự kiến 2025

  • Quy mô

    117,4 ha

  • Số tầng

    5

  • Diện tích căn

    78-200m2

  • Chủ đầu tư

    Masterise

Tổng quan

The Global City

Dự án The Global City – khu đô thị biểu tượng “Downtown” mới của thành phố Hồ Chí Minh do tập đoàn Masterise Homes phát triển với quy mô lên đến 117 ha bao gồm nhà phố, biệt thự, khu căn hộ cao cấp cùng các tiện ích nội khu cao cấp. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, tiện nghi cùng uy tín chủ đầu tư mang đến cơ hội sinh lợi hấp dẫn cho khách hàng!The Global City

Tên dự án: The Global City
Tên pháp lý: Khu đô thị Sài Gòn Bình An
Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes thuộc Masterise Group
Thiết kế kiến trúc: Foster and Partner
Thiết kế cảnh quan: WATG
Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Đầu Tư VTCO
Đơn vị tư vấn quản lý dự án: Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn
Đơn vị tổng thầu xây dựng: Công ty TNHH TM & SX Tường Việt
Đơn vị thi công: Công ty CP Xây Dựng An Phong
Loại hình: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, officetel.
Quy mô diện tích: 117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu vực
Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bơi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, Spa,…
Pháp lý khi hoàn thiện: Sở hữu lâu dài đối với khách hàng Quốc Tịch Việt Nam và Người nước ngoài theo quy định của pháp luật hiện hành
Hiện trạng pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500, GPXD số 155/GPXD ngày 18/12/2020
Khởi công: 18/03/2021
Hoàn thành: 21/12/2025 (dự kiến)

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE GLOBAL CITY

Khu đô thị The Global City thuộc khu Bắc Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh nay thuộc An Phú, TP Thủ Đức. Dự án nằm ngay nút giao đường Đỗ Xuân Hợp với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, 1 mặt tiếp giáp Cao tốc, 1 mặt tiếp giáp Đỗ Xuân Hợp, 1 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và 1 mặt nằm tiếp giáp khu Saigon Sports City của chủ đầu tư Keppel Land và Keppel Urban Solutions thuộc Keppel Group.

The Global City sẽ là một “Downtown City” mang tính biểu tượng mới của toàn khu vực Đông Nam Á trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng, điểm vui chơi văn hóa và giải trí đẳng cấp hàng đầu.

Vị trí dự án The Global City

Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía Đông: giáp đường Đỗ Xuân Hợp.
  • Phía Tây: giáp dự án Sài Gòn Sports City.
  • Phía Nam: giáp đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha.
  • Phía Bắc: giáp sông Rạch Chiếc.

Khi hoàn thành thì tuyến đường chính vào dự án là đường Liên Phường nối dài và kết nối trực tiếp với Ngã 3 Cát Lái ở đường Mai Chí Thọ, ngoài ra thì còn các hướng vào dự án khách là từ Saigon Sports City và Đường Đỗ Xuân Hợp.

Về giao thông của The Global City Đỗ Xuân Hợp

Khu đô thị Sài Gòn Bình An này nằm tiếp giáp với Quận 9, có trục đường “xương sống” là đường Liên Phường giúp kết nối với đường Mai Chí Thọ, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2 và kết thúc ở giao điểm với đường Vành Đai 3 nên về giao thông của dự án The Global City An Phú là vô cùng thuận tiện.

Ngoài ra khu đô thị mới nhất của Masterise Homes ở An Phú, TP Thủ Đức còn gần 3 trục đường quan trọng bậc nhất của TP Thủ Đức đó là cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) và trục đường Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây) – Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội (QL 52) – Quốc lộ 1A.

Có thể thấy nhờ sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm của các quy hoạch về hạ tầng của khu Đông Sài Gòn nên cư dân của chung cư The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm về tiện ích, dịch vụ và các địa phương khác.

Liên kết vùng của khu đô thị The Global City Masterise Homes

Theo vị trí thì dự án khu đô thị The Global City Đỗ Xuân Hợp nằm ngay trung tâm phường An Phú, Quận 2, dự án nằm tiếp giáp với Quận 9 và cách Quận 1, Thủ Đức chỉ khoảng hơn 5 phút di chuyển theo đường Mai Chí Thọ, thông qua đường Liên Phường kết nối với Ngã 3 Cát Lái, thuận tiện di chuyển vào Cầu Sài Gòn đi qua các Quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận,…

Theo quy hoạch của Thành Phố Thủ Đức thì vị trí căn hộ The Global City nằm cạnh bên Khu liên hợp Thể Dục Thể Thao (TDTT) Quốc Gia Rạch Chiếc, đồng thời nơi đây cũng là Trung tâm Thể Thao và Sức Khỏe (bên cạnh 5 trung tâm còn lại của Thành Phố Thủ Đức), chính vì vậy khi các quy hoạch được hoàn thiện một cách đồng bộ thì cư dân The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất của Thành phố Thủ Đức nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung nhờ vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện.

Liên kết vùng tại The Global CitySau đây là khoảng cách từ chung cư The Global City đến các khu vực lân cận và các nút giao thông quan trọng:

  • Đến nút giao thông An Phú khoảng 1 km
  • Đến nút giao Vành Đai 2 khoảng 1,5 km
  • Đến Thảo Điền chỉ khoảng 4 km
  • Đến Thủ Thiêm khoảng 5 km
  • Đến Cầu Sài Gòn khoảng 5 km
  • Đến Ngã Tư Thủ Đức khoảng 6 km
  • Đến Cầu Thủ Thiêm 1 khoảng 7 km
  • Đến Cầu Thủ Thiêm 2 khoảng 8 km
  • Đến Quận 1 khoảng 9 km
  • Đến Khu công nghệ cao khoảng 4 km
  • Đến khu đô thị Đông Tăng Long khoảng 6 km
  • Đến khu đô thị Vinhomes Grand Park khoảng 12 km

Vị trí dự án The Global City

Chủ đầu tư

Masterise

Masterise Homes – thành viên của tập đoàn Masterise Group, là nhà phát triển bất động sản quốc tế tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam và thế giới.

Sở hữu danh mục Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) lớn nhất Đông Nam Á, Masterise Homes khẳng định năng lực quốc tế qua sự hợp tác cùng Marriott International – tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới với những thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton.

Masterise Homes cam kết không ngừng kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng, tạo nên các giá trị vượt thời gian được công nhận trên toàn thế giới.

Mặt bằng

Với quy mô lên đến 117,4 ha, dự án The Global City có đầy đủ các loại hình phổ biến hiện nay như nhà phố, biệt thự hay căn hộ cao tầng. Đối với nhà phố sẽ có 2 mẫu nhà liên kế có sân vườn và nhà liên kế vườn. Căn hộ cao tầng sẽ có thiết kế từ 1 – 5 phòng ngủ gồm các căn Duplex và Penthouse vô cùng sang trọng.

Theo đó, khu chung cư cao tầng dự kiến sẽ có 20 tòa tháp, tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 50-150m2. Khu nhà phố sẽ có khoảng 2000 căn gồm 4 tầng, diện tích từ 120 – 220m2. Tất cả sẽ bao gồm công năng để ở và nơi kinh doanh – thương mại, đều có tầng hầm và sân vườn phía sau.

Mặt bằng The Glabal City

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu đô thị Sài Gòn - Bình An

Hình ảnh thực tế dự án The Global City

Dự án The Global City sẽ có tổng cộng 6 phase, trong đó phase 1, 2, 3 sẽ là các phân khu nhà phố và biệt thự, có diện tích tích từ 75-120m2, trong đó:

  • Phase 1: 915 căn nhà phố
  • Phase 2: 487 căn nhà phố
  • Phase 3: 426 căn nhà phố và 22 căn biệt thự

Phase 1 có tên chính thức là khu shophouse SOHO, sẽ phân thành 15 phân khu nhỏ với tổng 915 sản phẩm. Hiện phía Masterise Homes đã công bố 9 mẫu layout cho sản phẩm shophouse, tất cả đều là 1 trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ, có thang máy, diện tích đất là 92-140m2, cụ thể như sau:

  • 1A: 146 căn (95m2)
  • 1B: 215 căn (95m2)
  • 1C: 199 căn (95m2)
  • 1D: 164 căn (95m2)
  • 2A (căn góc): 6 căn (133m2)
  • 2C (căn góc): 34 căn (133m2)
  • 3A (căn góc): 5 căn (141m2)
  • 3C (căn góc): 12 căn (139.5m2)
  • 4A (căn góc): 11 căn (92m2)

 

Thiết kế shophouse Soho The Global City

 

Tiện ích

Hình ảnh

Phối cảnh The Global City

Nhà mẫu

Pháp lý

Dự án Khu đô thị The Global City (hay Sài Gòn Bình An cũ) có tổng diện tích hơn 117,4 ha, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) làm chủ đầu tư.

Trước năm 2020

Khu đô thị Sài Gòn Bình An được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Sản xuất Thiên Hải cùng các công ty liên doanh khác để thực hiện dự án trên khu đất có tổng diện tích 120 ha nằm trên địa bàn phường An Phú vào tháng 1/1999. Sau đó, dự án được các cơ quan chức năng chấp thuận thêm phần tiện ích sân golf An Phú dẫn đến phần diện tích dự án tăng lên 137 ha vào năm 2000.

Trên cơ sở này, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Công Tạn đã ban hành quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp để thực hiện dự án, tại Quyết định 57/QĐ-TTg ngày 12/1/2001. Năm 2001, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch là khu liên hợp sân golf – thể thao và nhà ở (tên thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences).

Bên cạnh đó, việc đền bù, giải phóng mặt bằng dự án kéo dài từ năm 2004 đến năm 2015 và trong thời gian đó, Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản số 867/TTg-KTN ngày 18/6/2015 chấp thuận điều chỉnh quy hoạch sân golf thành dự án khu đô thị.

Tháng 11/2015, TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, theo đó giảm diện tích dự án về còn 117,4hatheo Quyết định số 6296/QĐ-UBNDngày 30/11/2015. Trong đó, UBND TP.HCM phê duyệt tầng cao xây dựng tối đa là 30 tầng trước khi có văn bản số 305/TC-QC ngày 1/9/2016 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình là thực hiện không đúng trình tự, quy định tại Khoản 5, Điều 4, Nghị định 20/2009/ND-CP ngày 23/2/2009 của Chính phủ.

Tổng thể quy hoạch 1/500 của Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Tên mới The Global City – TGC)

Sau đó, ngày 15/02/2017, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 224/TTg-CN chấp thuận cho điều chỉnh thành dự án khu đô thị với tổng diện tích 1.174.221,9 m2.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất từ năm 2001, với diện tích ban đầu là 137,44ha. Tháng 10/2015, TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, theo đó giảm diện tích dự án về còn 117,4ha. Dù vậy, đây vẫn là dự án có quy mô lớn bậc nhất và vị trí đắc địa còn sót lại ở nội thành TP.HCM.

Từ 2020 đến nay

Được biết, ngày 18/12/2020, Sở Xây Dựng TP.HCM ra văn bản số 155/GPXD cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn. Theo đó công ty này được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

Dự án này có vị trí đắc địa khi nằm ngay trục đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giao với đường Đỗ Xuân Hợp. Phía Đông giáp đường Đỗ Xuân Hợp; phía Tây giáp dự án Sài Gòn Sports City; phía Nam giáp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha; phía Bắc giáp sông Rạch Chiếc.

Trước đây, Sài Gòn Bình An là dự án của Him Lam Group và đến đầu năm 2020, Vạn Thịnh Phát Group – tập đoàn địa ốc lớn ở TP.HCM được cho là đã thay thế Him Lam Group. Trong tháng 7 năm 2021, Dự án một lần nữa được giới đầu tư nhận định là đã đổi sang tập đoàn Masteri Homes khi thay đổi HĐQT công ty CDI sang bà Mai Thị Kim Oanh (SN 1980) ngày 30/7/2021 trở thành Chủ tịch HĐQT của SDI, thay cho ông Bùi Đức Khoa. Bà Kim Oanh hiện là Trưởng Ban kiểm soát Tập đoàn Masterise.

 

 

Chiết khấu & Thanh toán

Khu đô thị đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai nên chưa có thông tin cụ thể phương thức thanh toán và giá bán nhà phố The Global City Quận 2, tuy nhiên theo kiến thức thị trường mà chúng tôi cập nhật từ đầu năm 2022 thì giá căn hộ có thể sẽ ở mức từ 80 – 110tr/m2, giá nhà nhà phố vườn sẽ có giá từ 15 – 20 tỷ/ căn, những căn biệt thự và vị trí mặt tiền trục đường lớn (shophouse) sẽ có giá từ 36 – 50 tỷ/ căn. (lưu ý giá này chỉ là dự kiến và chỉ mang tính chất tham khảo).

Tham khảo một số dự án xung quanh khu thô thị The Global City Quận 2:

  • Nhà phố Verosa Park – Khang Điền: 15-20 tỷ/căn.
  • Nhà phố Lakeview City – Novaland: 15-30 tỷ/căn.
  • Biệt thự The Venica – Khang Điền: 25 – 40 tỷ/căn.
  • Nhà phố Merita Khang Điền: 15 -20 tỷ/căn.
  • Căn hộ Palm Heights Quận 2: Giá 65tr/m2.
  • Căn hộ Precia Quận 2: 55tr/m2.
  • Căn hộ D’lusso Quận 2: 58tr/m2.
  • Căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền: 110tr/m2.
  • Căn hộ The River Thủ Thiêm: 250tr/m2.

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

  • Thanh toán theo tiến độ 10 đợt, mỗi đợt 10%.
  • Thanh toán nhanh chiết khấu 8%.
  • Chính sách vay ưu đãi các gói vay giá trị lên đến 50%-70%-80% giá trị sản phẩm. Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng (không vượt quá 31/12/2023). Chương trình này chỉ áp dụng cho các khách hàng ký hợp đồng mua bán từ 25/2/2022 đến 30/4/2022.
  • Khách hàng đã đặt cọc 1 tỷ ban đầu sẽ được chuyển qua bất cứ dự án nào của tập đoàn Masterise Homes (hiệu lực đến 30/9/2022).
  • Tất cả hợp đồng thành công sẽ được tặng gói bảo hiểm trị giá 0.8% từ thương hiệu Manulife.

 

Tính lãi vay mua nhà

Số tiền vay

VNĐ

Thời gian tiền vay

Năm

Lãi suất vay

%/năm

Loại hình vay

Tổng số tiền lãi phải trả

500.000.000 đ

Tổng số tiền phải trả

5.000.000.000 đ

Số kỳ trả Dư nợ đầu kỳ (VND) Gốc phải trả (VND) Lãi phải trả (VND) Gốc + Lãi(VND)
Tổng 0 0

Liên hệ Admin

Hỗ trợ 24/7

    Liên hệ Admin
    • Liên hệ Admin
    • 0936 798 412